à louer
Location de maisons
- Réf. AP-MCM
Opportunité d'investissement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF. Cet ensemble de 15 lots bénéficie d'une situation locative stable.
Caractéristiques techniques :
- Énergie : DPE classés en D, garantissant la conformité locative à long terme.
- Installations : Électricité et compteurs individuels entièrement refaits.
- Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.
Composition des 3 bâtiments :
- Bâtiment 1 : Maison T4 avec jardin, 2 appartements, 1 local professionnel et 1 appartement à rénover.
- Bâtiments 2 et 3 : 10 appartements (5 par bâtiment) disposant tous d'une terrasse privative.
Foncier et Potentiel :
- Terrain total de 4 000 m² comprenant une réserve foncière de 900 m² constructibles déjà exploitable.
- 14 logements sur 15 sont actuellement loués avec une rentabilité immédiate.
Dossier technique et états locatifs disponibles sur demande.
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal17500
- VilleJONZAC
Aspects financiers
- Prix845000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)5.55 %
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
- Nb Lots Copropriété0
Surfaces
- Surface510 m2
- Surface terrain4061 m2
Extérieur
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces20
- Chambres5
- Nombre niveaux1
Autres
- Fibre OptiqueOui
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)17/02/2022
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique17/02/2022
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire266.9 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale140.5 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre10 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard570 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard790 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : AJP Immobilier Pons | Raison sociale : BERTIN AJP CHARENTE MARITIME | Adresse siège social : 12 rue Emile Combes - 17800 Pons | Siret : 50520602900066 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR83505206029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : AR791047 | Carte T : CPI 1701 2018 000 029 239 | Date de délivrance : 2021-05-25 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29067TRA221 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TSA TOUR KUPLA B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 150 000 | Carte G : CPI 1701 2018 000 029 239 | Date de délivrance : 2021-05-25 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 29067GES221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoch 92919 La Défense cedex | Montant de la garantie financière : 400 000 | Carte S : CPI 1701 2018 000 029 239 | Date de délivrance : 2021-05-25 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 29067SYN221 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 1 500 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 rue Adrien 78400 CHATOU | Adresse du site : http://medimmoconso.fr |
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Coordonnées de l’agence
AJP Immobilier Pons
12 rue Emile Combes
17800 Pons
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