à louer

Location de maisons

- Réf. 2184

EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPÉ - SAINTES (Proche quartier du Haras)

Opportunité d'investissement patrimonial à Saintes, à proximité immédiate du quartier recherché du Haras.
Appartement T2 en rez-de-chaussée, situé au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'un jardin entièrement clos, véritable atout pour ce type de bien, ainsi que d'une place de parking privative et d'une cave.

Conditions du viager :
Viager occupé sur 1 tête - Femme de 92 ans
Valeur vénale : 120 000 €
Bouquet : 40 000 € net vendeur
Rente mensuelle : 960 €

Investissement sécurisé avec décote d'occupation, idéal pour préparer un placement à moyen terme tout en bénéficiant d'un emplacement de qualité à Saintes.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17100
Ville
SAINTES
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
47920 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.6 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
86
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
1096 EUR
Cotisation fonds travaux
56 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
.

Surfaces

Surface
48.5 m2
Surface terrain
90 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/02/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
182 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
885 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1197 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 86 lots.Les charges annuelles sont de 1096€.
Affichage des informations légales : AJP Immobilier Saintes | Raison sociale : BERTIN AJP CHARENTE MARITIME | Adresse siège social : 28 Cours National - 17100 Saintes | Siret : 50520602900058 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR83505206029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : AR791047 |
Carte T : CPI 1701 2018 000 029 239 | Date de délivrance : 2021-05-25 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29067TRA221 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TSA TOUR KUPLA B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 150 000 | Carte G : cpi 1701 2018 000 029 239 | Date de délivrance : 2021-05-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 29067ges221 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 400 000 | Carte S : CPI 1701 2018 000 029 239 | Date de délivrance : 2021-05-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 29067SYN221 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 1 500 000 | Nom du médiateur : MEDIMMO CONSO | Adresse du médiateur : 3 avenue adrien MOISANT 78400 CHATOU | Adresse du site : http://medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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