à louer
Location de maisons
- Réf. IRM4
Château du XVe siècle ? 340 m² habitables sur parc clos de 6 450 m²
Au coeur de Le Thou, ce château du XVe siècle marie authenticité et modernité. Le rez?de?chaussée, entièrement rénové avec goût dans l'esprit du château, offre de belles pièces aux finitions soignées ? aucune peinture à prévoir. Chauffage neuf, portail neuf, extérieurs impeccables, étang privé et puits. Diagnostics techniques OK.
Le 1er et le 2e étage, hors d'eau et hors d'air, présentent une structure saine : il ne reste plus que la distribution des pièces et la pose des arrivées/évacuations (prévues mais à installer) pour finaliser salles d'eau et cuisines selon votre projet. Dépendance en pierre à réhabiliter (gîte, atelier, logement indépendant).
Terrain plat, entièrement constructible et divisible : possibilité de découpe pour extension ou projets de construction supplémentaires.
940 500€ Honoraires d'Agence Inclus - 900 000€ Hors honoraires - 40 500€ d'Honoraires d'Agence soit 4.5% TTC à la charge de l'Acquéreur
L'Acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la commune de Le Thou.
Visites sur rendez?vous.
Général
- Type de bienDemeure de Prestige
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal17290
- VilleLE THOU
- PaysFrance
- Nombre étages3
Aspects financiers
- Prix940500 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface340 m2
- Surface terrain6450 m2
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambres5
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique26/06/2026
- Consommation énergie primaireE
- Consommation énergie finaleE
- Valeur consommation énergie finale268 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire288 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre8 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1760 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2390 EUR
- Surface de référence132.6
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER Rochelais | Raison sociale : SARL L'IMMOBILIER ROCHELAIS | Adresse siège social : 15 bis rue Albert 1er - 17000 La Rochelle | Siret : 43025849100017 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR74430258491 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : n° A114928161 | Carte T : CPI 1702 2016 000 009 695 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 21, Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : C.E.G.C. | N° de caisse de garantie : 52089991003 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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