à louer

Location de maisons

- Réf. 1324

Entrepôt / local artisanal Saint Laurent De La Prée

Situé sur la commune de SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE, le local est idéalement situé dans une zone artisanale à proximité de la 4 voies La Rochelle - Rochefort, près de l'accès à l'autoroute A10 (10 minutes de Rochefort et 20 minutes de La Rochelle).
L'immeuble a été construit en 2013, il comprend plusieurs locaux professionnels.
Celui que nous proposons aujourd'hui est un local de 132 m² de 7,30 m de large et 15,10 m de profondeur. L'espace du RdC fait une surface de 100 m² dans lequel on trouve un bureau, un vestiaire avec douche, un WC et un local détente.
Une mezzanine de 32 m² complète ce local artisanal.
La porte sectionnelle permet l'accès aux grands véhicules, et la belle hauteur sous plafond (7,40 m au faîtage) offre de bonnes possibilités d'exploitation.
2 places de stationnement sont attitrées.
L'accès à l'entrepôt par les véhicules est facile.
Faibles charges de copropriété.
Je suis à votre disposition pour avoir plus de renseignements ou faire une visite du local. Contactez Céline de l'agence 17 IMMO.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Entrepôt / Local industriel
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17300
Ville
ROCHEFORT

Aspects financiers

Prix
193900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
26
Dont lots d'habitation
0
Charges annuelles (ALUR)
300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
132 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : 17 IMMO | Raison sociale : SAS 17 IMMO | Adresse siège social : 59 Boulevard de la Libération - 17340 CHATELAILLON-PLAGE | Siret : 82804776100014 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR 67828047761 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1702 2017 000 018 080 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 1702 2017 000 018 080 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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