à louer

Location de maisons

- Réf. 3328

Appartement La Rochelle 4 pièce(s) 70 m2

À deux pas du centre-ville, Duplex avec grande terrasse !
Venez découvrir cet appartement de type 4 en duplex d'environ 70 m², situé dans une résidence récente de 2015.
Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour/salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout prolongé par une agréable terrasse de 36 m², idéale pour vos moments de détente.
Le rez de chaussée comprend également une salle d'eau et un WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Classé en DPE C, cet appartement offre un bon confort thermique et énergétique.
Idéal pour un premier achat, il bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre très facilement le centre-ville à pied ou à vélo, pour profiter pleinement d'une vie citadine.
Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement situé !

Charges annuelles : 920 euros
Copropriété de 28 lots

322 400 € honoraires inclus | Hors honoraires : 310 000 € |
Honoraires : 4 % TTC charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
322400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
28
Dont lots d'habitation
28
Charges annuelles (ALUR)
920 EUR

Surfaces

Surface
70 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
81.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
75 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Surface de référence
70.3

Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence Benoit Immobilier | Raison sociale : AGENCE BENOIT IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 QUAI MAUBEC - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 81487065500010 | RCS : La Rochelle B 347 830 051 | Numero TVA Intracommunautaire : FR32814870655 | Forme juridique : SARL | Capital social : 31 000 | Assurance RCP : AL591311/27847 |
Carte T : CPI 17022016000003321 | Date de délivrance : 2019-01-15 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURÉ 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPÉÉNNE DE GARANTIE ET CAUTIONS IMMOBILIÈRE. | N° de caisse de garantie : 27847TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92 919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 17022016000003321 | Date de délivrance : 2019-01-15 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURÉ 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPÉÉNNE DE GARANTIE ET CAUTIONS IMMOBILIÈRE | N° de caisse de garantie : 27847GES161 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92 919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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