à louer

Location de maisons

- Réf. 2033

Au coeur de Saintes, découvrez ce bel appartement de 90 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.

Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie chaleureux et moderne. Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les hauteurs de Saintes et sa Charente.

L'appartement se compose de :

une spacieuse pièce de vie donnant accès à un balcon agréable,
une cuisine équipée indépendante (carrelage déjà prévu et fourni par le propriétaire),
trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, buanderie

Ses atouts :

Dernier étage sans vis-à-vis, Balcon avec vue dégagée, Travaux de rénovation récents (il ne vous reste qu'à poser le carrelage de la cuisine, déjà fourni),

Proximité des commodités, écoles et transports.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2

Aspects financiers

Prix
186500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.57 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
49
Dont lots d'habitation
23
Charges annuelles (ALUR)
1251.44 EUR
Cotisation fonds travaux
54.08 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Dans les charges comprends : Eau froide, élec commun, entretien commun , espace vert, syndic.
contrat nettoyage et contrôle toiture. employé immeuble.

Surfaces

Surface
89.87 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/08/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
189 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1561 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/09/2025
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2111 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots.Les charges annuelles sont de 1251.44€.
Affichage des informations légales : AJP Immobilier Saintes | Raison sociale : BERTIN AJP CHARENTE MARITIME | Adresse siège social : 28 Cours National - 17100 Saintes | Siret : 50520602900058 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR83505206029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : AR791047 |
Carte T : CPI 1701 2018 000 029 239 | Date de délivrance : 2021-05-25 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29067TRA221 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TSA TOUR KUPLA B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 150 000 | Carte G : cpi 1701 2018 000 029 239 | Date de délivrance : 2021-05-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 29067ges221 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 400 000 | Carte S : CPI 1701 2018 000 029 239 | Date de délivrance : 2021-05-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 29067SYN221 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 1 500 000 | Nom du médiateur : MEDIMMO CONSO | Adresse du médiateur : 3 avenue adrien MOISANT 78400 CHATOU | Adresse du site : http://medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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