à louer

Location de maisons

- Réf. 01-3897

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4, situé au coeur d'une résidence de standing construite en 2022, à quelques pas seulement du centre-ville animé et des plages ensoleillées de Royan.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement moderne et lumineux offre un espace de vie confortable comprenant une belle entrée, une cuisine entièrement aménagée ouverte sur le séjour, pièce baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur une superbe terrasse de 19m².
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, deux salles d'eau, ainsi que deux WC.
Un atout majeur de ce bien : un grand garage double fermé de 35m², offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et un espace de stockage supplémentaire.
N'hésitez pas à venir le découvrir !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
184
Dont lots d'habitation
85
Charges annuelles (ALUR)
1608 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
85.1 m2
Surface terrasse
19 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Hauteur sous plafond
2.2 m

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
01/03/2022
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/06/2022
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
59 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
390 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
528 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 184 lots.Les charges annuelles sont de 1608€.
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rond Point de la Poste - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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