à louer

Location de maisons

- Réf. 3341

QUARTIER LA GENETTE !
Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, découvrez cet agréable appartement de trois pièces d'environ 51 m² habitable, idéalement situé au sein d'une petite résidence à taille humaine, calme et bien entretenue. Parfaitement agencé, ce bien séduit par sa luminosité naturelle grâce à son exposition plein Sud et par son atmosphère chaleureuse.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux et baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Celui-ci s'ouvre sur une agréable petite terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, permettant un rangement optimisé, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

Un parking privatif sécurisé au sein de la résidence vient compléter les prestations de ce bien, un véritable atout dans le quartier

Appartement vendu loué, représentant une belle opportunité d'investissement patrimonial avec une rentabilité immédiate.
Échéance du bail : 1er décembre 2028
Loyer actuel : 780 € nets propriétaire.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France

Aspects financiers

Prix
262500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
51 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
215 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Agence Benoit Immobilier | Raison sociale : AGENCE BENOIT IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 QUAI MAUBEC - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 81487065500010 | RCS : La Rochelle B 347 830 051 | Numero TVA Intracommunautaire : FR32814870655 | Forme juridique : SARL | Capital social : 31 000 | Assurance RCP : AL591311/27847 |
Carte T : CPI 17022016000003321 | Date de délivrance : 2019-01-15 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURÉ 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPÉÉNNE DE GARANTIE ET CAUTIONS IMMOBILIÈRE. | N° de caisse de garantie : 27847TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92 919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 17022016000003321 | Date de délivrance : 2019-01-15 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURÉ 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPÉÉNNE DE GARANTIE ET CAUTIONS IMMOBILIÈRE | N° de caisse de garantie : 27847GES161 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92 919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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