à louer

Location de maisons

- Réf. 2803

LA ROCHELLE APPARTEMENT VUE MER - TERRASSE - GARAGE

COUP DE COUR ASSURÉ

Rare sur le secteur, cet appartement en duplex en excellent état offre une vue mer exceptionnelle et des prestations de qualité au dernier étage d'une résidence sécurisée avec accès direct à la plage sur la pointe des Minimes à LA ROCHELLE.

Au premier niveau :

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée - rangement - wc
Accès à une grande terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue exposition sud

À l'étage :

Palier avec coin lecture et vue mer
2 chambres avec vue mer
Salle de bains
WC

Les + du bien :

Climatisation
Aucun travaux à prévoir
Ravalement de façade réalisé en 2020
Charges comprenant chauffage de base, eau et production d'eau chaude

Annexes :
Cave
Garage en sous-sol

Emplacement recherché - bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.

Prix 470.000 euros net vendeur
Honoraires 23.500 soit 5% à la charge de l'acquéreur
Prix FAI : 493.500 euros
Charges de copropriété : 3600 euros / an (travaux réalisés)
60 lots d'habitation
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Etage
4
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
493500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
118
Dont lots d'habitation
60
Charges annuelles (ALUR)
3600 EUR
Cotisation fonds travaux
45 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Nombre niveaux
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/04/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 118 lots.Les charges annuelles sont de 3600€.
Affichage des informations légales : Plaisance Immobilière - Transaction | Raison sociale : PLAISANCE IMMOBILIERE CONSEIL ET TRANSAC | Adresse siège social : 47 avenue du lazaret BP 23032 - 17031 LA ROCHELLE CEDEX 01 | Siret : 30112697500038 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR52301126975 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1702 2018 000 032 807 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CREDIT MUTUEL OCEAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 34 rue Léandre Merlet BP 17 - 85001 LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 1702 2018 000 032 807 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Crédit Mutuel Océan | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 34 rue Léandre Merlet BP 17- 85001 LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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