à louer

Location de maisons

- Réf. 2536

Appartement T3 en excellent état avec garage et stationnement ? Niort

Situé dans un environnement calme et agréable de Niort, au sein d'une résidence bien entretenue de seulement 12 lots d'habitation, venez découvrir cet appartement situé au 2? étage.

Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec balcon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine / buanderie.
Partie nuit, un couloir avec placard, vous donnera accès à 2 grandes chambres, une salle d'eau et d'un WC.

Les + qui font la différence :

Garage privatif
Place de stationnement extérieure privative
Chauffage individuel au gaz de ville
Faibles charges de copropriété
Appartement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir

Environnement et commodités :
Vous bénéficierez d'un emplacement à proximité immédiate des commerces du quotidien (supermarché, boulangerie, services?) et d'établissements scolaires.

Sous la responsabilité éditoriale de Clément PARTHENAY, agent commercial, immatriculé au RSAC de Niort sous le n°853444297
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
79000
Ville
NIORT
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
185500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.66 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
36
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
1480 EUR
Détail procédure
Syndic : Sainte Marthe
Eau froide, OM, entretien commun et extérieur.

Surfaces

Surface
79.25 m2
Surface terrain
2263 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
136 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
Surface de référence
78.32

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 1480€.
Affichage des informations légales : 203 Immobilier | Raison sociale : OSS 79 | Adresse siège social : 550 Bis Avenue de Limoges - 79000 NIORT | Siret : 82770885000025 | RCS : NIORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR88827708850 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 57650970 |
Carte T : 7901 2017 000 016 748 | Date de délivrance : 2023-02-20 | Lieu de délivrance : 10 Place du temple 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : pas de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : pas de détention de fond | Nom du médiateur : DI MEGLIO Aline | Adresse du médiateur : 2 rue Don Quichotte - 79000 NIORT | Adresse du site : www.niort-mediation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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