à louer

Location de maisons

- Réf. 2800

LA ROCHELLE - LAC APPARTEMENT TYPE 3 PIECES - 81M2

La Rochelle - Les Minimes - Vue dégagée T3 avec ascenseur, parking

Dans une résidence de très bon standing, idéalement située à proximité immédiate du lac, des commerces et de la plage, découvrez cet appartement de type 3 de 81 m² situé au 3ème étage avec ascenseur.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une belle luminosité et un agréable balcon avec vue dégagée.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salon, de deux chambres, d'une cuisine équipée ainsi que d'une buanderie.

Une place de parking en sous-sol et un box moto complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé de 23 m².

Un bien offrant un cadre de vie particulièrement recherché aux Minimes.

Prix net vendeur : 428.000 euros
Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur : 21.400 euros
Prix frais d'agence inclus : 449.400 euros

Copropriété : 41 lots d'habitation
Charges de copropriété : 1.634 euros
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
449400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
98
Dont lots d'habitation
41
Charges annuelles (ALUR)
1634 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
81 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/09/2025
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1012023 EUR
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
71.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
63 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Surface de référence
81

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 98 lots.Les charges annuelles sont de 1634€.
Affichage des informations légales : Plaisance Immobilière - Transaction | Raison sociale : PLAISANCE IMMOBILIERE CONSEIL ET TRANSAC | Adresse siège social : 47 avenue du lazaret BP 23032 - 17031 LA ROCHELLE CEDEX 01 | Siret : 30112697500038 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR52301126975 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1702 2018 000 032 807 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CREDIT MUTUEL OCEAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 34 rue Léandre Merlet BP 17 - 85001 LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 1702 2018 000 032 807 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Crédit Mutuel Océan | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 34 rue Léandre Merlet BP 17- 85001 LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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