à louer

Location de maisons

- Réf. 3306

Appartement La Rochelle 3 pièce(s) 55.09m2

LES MINIMES à seulement 5 minutes à pied de la plage
Idéalement situé au coeur du très prisé quartier des Minimes, cet appartement de type 3 vous séduira par sa situation privilégiée et son cadre de vie agréable. Implanté au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'un ascenseur, il offre un confort moderne au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, menant à un séjour spacieux et lumineux, exposé Sud.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre à la pièce de vie, laquelle s'ouvre sur un balcon d'angle, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau pratique et bien agencée, ainsi que de WC séparés, apportant un confort supplémentaire.

Un grand parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien, un atout rare et très apprécié dans le secteur.

Enfin, son environnement est un véritable plus : accès immédiat à une voie verte permettant de rejoindre le centre-ville à vélo, arrêt de bus au pied de la résidence, commerces, port et plage accessibles à pied.
Un bien polyvalent, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif de qualité.

Charges annuelles : 1 200 euros
Copro de 109 appts.
275 000 € honoraires inclus | Hors honoraires : 265 000 € |
Honoraires : 3,77% TTC charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
275000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
109
Dont lots d'habitation
109
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
55.09 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 109 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Agence Benoit Immobilier | Raison sociale : AGENCE BENOIT IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 QUAI MAUBEC - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 81487065500010 | RCS : La Rochelle B 347 830 051 | Numero TVA Intracommunautaire : FR32814870655 | Forme juridique : SARL | Capital social : 31 000 | Assurance RCP : AL591311/27847 |
Carte T : CPI 17022016000003321 | Date de délivrance : 2019-01-15 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURÉ 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPÉÉNNE DE GARANTIE ET CAUTIONS IMMOBILIÈRE. | N° de caisse de garantie : 27847TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92 919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 17022016000003321 | Date de délivrance : 2019-01-15 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURÉ 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPÉÉNNE DE GARANTIE ET CAUTIONS IMMOBILIÈRE | N° de caisse de garantie : 27847GES161 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92 919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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