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Location de maisons

- Réf. 3352

Rochefort Centre - T2 avec mezzanine dans hôtel particulier rénové

Au coeur du centre historique de Rochefort, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 2ème étage d'un hôtel particulier entièrement rénové au début des années 2000.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une mezzanine, offrant un espace idéal pour une chambre d'appoint ou du rangement.

Développant 47 m² Loi Carrez (environ 61 m² au sol), cet appartement séduit par son cachet, ses beaux volumes sous toiture et son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, du marché, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une excellente opportunité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rochefort.

Les + :

- Centre historique de Rochefort
- Hôtel particulier rénové
- Cuisine aménagée et équipée
- Cellier
- Mezzanine

Idéal résidence principale ou investissement
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17300
Ville
ROCHEFORT
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
179000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
1104 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
115 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Surface de référence
47

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 1104€.
Affichage des informations légales : AJC Immobilier La Rochelle | Raison sociale : AJC Immobilier La Rochelle | Adresse siège social : 52 avenue Jean Monnet Les Minimes - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 34783005100053 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR55347830051 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 622,45 € | Assurance RCP : GALIAN sous le contrat n°120 137 405 |
Carte T : N° CPI 17022016000010451 | Date de délivrance : 2016-07-29 | Lieu de délivrance : 21 Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie • 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : N° CPI 17022016000010451 | Date de délivrance : 2016-07-29 | Lieu de délivrance : 21 Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie • 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte S : N° CPI 17022016000010451 | Date de délivrance : 2016-07-29 | Lieu de délivrance : 21 Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie • 75008 PARIS | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 600 000 € | Nom du médiateur : Mme Claire DERVAULT | Adresse du médiateur : 34 rue Pierre et Marie Curie 17000 La Rochelle | Adresse du site : claire@clairmediation. fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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