à louer

Location de maisons

- Réf. 3287

Appartement La Rochelle 3 pièce(s) 63 m2

LES MINIMES - LAC
Au deuxième étage d'une résidence récente de standing avec ascenseur et piscine, cet appartement de trois pièces séduit par son excellent état et sa vue dégagée sur le lac de la Sole. Il dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et convivial. Un cellier pratique complète l'aménagement, idéal pour le rangement des provisions et du matériel du quotidien.
Les deux chambres, équipées de placards intégrés, assurent confort et praticité.
Une salle d'eau soignée, des toilettes séparés et une cave privative complètent cet ensemble.

Alliant fonctionnalité, confort et tranquillité, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Charges annuelles : 2 440 euros (avec eau + chauffage collectif avec compteur individuel par air pulsé)

324 000 € honoraires inclus | Hors honoraires : 312 000 € |
Honoraires : 3,91 % TTC charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
324000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
370
Dont lots d'habitation
135
Charges annuelles (ALUR)
2440 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
169 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1065 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1441 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence Benoit Immobilier | Raison sociale : AGENCE BENOIT IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 QUAI MAUBEC - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 81487065500010 | RCS : La Rochelle B 347 830 051 | Numero TVA Intracommunautaire : FR32814870655 | Forme juridique : SARL | Capital social : 31 000 | Assurance RCP : AL591311/27847 |
Carte T : CPI 17022016000003321 | Date de délivrance : 2019-01-15 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURÉ 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPÉÉNNE DE GARANTIE ET CAUTIONS IMMOBILIÈRE. | N° de caisse de garantie : 27847TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92 919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 17022016000003321 | Date de délivrance : 2019-01-15 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURÉ 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPÉÉNNE DE GARANTIE ET CAUTIONS IMMOBILIÈRE | N° de caisse de garantie : 27847GES161 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92 919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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