à louer

Location de maisons

- Réf. 2806

FOURAS - APPARTEMENT TYPE 3 PIECES A PROXIMITÉ DE LA PLAGE

Superbe appartement récent avec terrasse de 51 m² à Fouras !

À seulement quelques mètres de la plage, découvrez ce magnifique appartement T3 de 79 m², situé au dernier étage d'une résidence neuve de 2023. Ce bien rare offre un confort moderne, une luminosité exceptionnelle et une immense terrasse exposée Sud de 51 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Atouts :
- Séjour spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse
- Cuisine moderne et aménagée
- Deux chambres confortables
- Salle d'eau contemporaine
- Place de parking privative
- Annexe de rangement sur la terrasse
- Appartement et stationnement aux normes PMR

FOURAS offre une qualité de vie très recherchée, entre commerces de proximité, casino, port et plages accessibles à pied, dans une ambiance conviviale tout au long de l'année.

Prix : 385.000 euros net vendeur
Honoraires 3,90% à la charge de de l'acquéreur : 15.000 euros
Prix FAI : 400.000 euros FAI

DPE : C
Charges de copropriété : 1.653 euros
Copropriété : 37 lots d'habitation

L'acquéreur peut consulter le site www.georisques.gouv.fr pour s'informer sur les risques auxquels la commune de Fouras est exposée.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17450
Ville
FOURAS
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
400000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
74
Dont lots d'habitation
37
Charges annuelles (ALUR)
1653 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
79 m2
Surface terrasse
51 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/07/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
56 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
52 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
429 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
581 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 74 lots.Les charges annuelles sont de 1653€.
Affichage des informations légales : Plaisance Immobilière - Transaction | Raison sociale : PLAISANCE IMMOBILIERE CONSEIL ET TRANSAC | Adresse siège social : 47 avenue du lazaret BP 23032 - 17031 LA ROCHELLE CEDEX 01 | Siret : 30112697500038 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR52301126975 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1702 2018 000 032 807 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CREDIT MUTUEL OCEAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 34 rue Léandre Merlet BP 17 - 85001 LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 1702 2018 000 032 807 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Crédit Mutuel Océan | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 34 rue Léandre Merlet BP 17- 85001 LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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