à louer

Location de maisons

- Réf. 2762

LA ROCHELLE / APPARTEMENT T3 FACE AU PORT DE PLAISANCE

LA ROCHELLE / APPARTEMENT T3 FACE AU PORT DE PLAISANCE

Bel emplacement pour cet appartement de type 3 d'environ 57 m², offrant une vue directe sur le port de plaisance et sa promenade. Situé dans une résidence avec piscine et gardien, il bénéficie d'un cadre calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services, des transports en commun et des facultés, et à quelques pas de la plage.

La pièce de vie lumineuse constitue un espace agréable pour se détendre ou recevoir. La résidence propose également la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol, un vrai atout dans ce secteur.

Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire au coeur de La Rochelle.

Informations financières :

- Prix net vendeur : 280 000 €
- Honoraires agence : 4,4 % à la charge de l'acquéreur, soit 12 320 €
- Prix frais d'agence inclus : 294 000 €

Copropriété :
- 50 lots principaux
- Charges annuelles : 2 400 €
- Taxe foncière : 1 407 €
- Taxe d'habitation : 1 614 €

Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
la rochelle
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
292320 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
57 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
282 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
122 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : Plaisance Immobilière - Transaction | Raison sociale : PLAISANCE IMMOBILIERE CONSEIL ET TRANSAC | Adresse siège social : 47 avenue du lazaret BP 23032 - 17031 LA ROCHELLE CEDEX 01 | Siret : 30112697500038 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR52301126975 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1702 2018 000 032 807 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CREDIT MUTUEL OCEAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 34 rue Léandre Merlet BP 17 - 85001 LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 1702 2018 000 032 807 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Crédit Mutuel Océan | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 34 rue Léandre Merlet BP 17- 85001 LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...