à louer

Location de maisons

- Réf. 3359

Appartement La Rochelle 2 pièce(s) 42.08 m2

À proximité du quartier universitaire des Minimes et du centre-ville de La Rochelle, découvrez cet agréable appartement traversant de type 2 offrant une superficie habitable d'environ 42 m².
Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec kitchenette aménagée ouvrant sur un premier balcon, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et wc bénéficiant d'un accès à un second balcon.
Grâce à sa double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol peut également être proposé en supplément au prix de 15 000 €, offrant un confort appréciable dans ce secteur recherché.
Des travaux de rénovation seront à prévoir, notamment concernant la salle d'eau ainsi que la kitchenette. Ces améliorations permettront de moderniser l'appartement et de révéler pleinement son potentiel.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
189900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
182
Charges annuelles (ALUR)
1687 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42.08 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 182 lots.Les charges annuelles sont de 1687€.
Affichage des informations légales : Agence Benoit Immobilier | Raison sociale : AGENCE BENOIT IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 QUAI MAUBEC - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 81487065500010 | RCS : La Rochelle B 347 830 051 | Numero TVA Intracommunautaire : FR32814870655 | Forme juridique : SARL | Capital social : 31 000 | Assurance RCP : AL591311/27847 |
Carte T : CPI 17022016000003321 | Date de délivrance : 2019-01-15 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURÉ 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPÉÉNNE DE GARANTIE ET CAUTIONS IMMOBILIÈRE. | N° de caisse de garantie : 27847TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92 919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 17022016000003321 | Date de délivrance : 2019-01-15 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURÉ 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPÉÉNNE DE GARANTIE ET CAUTIONS IMMOBILIÈRE | N° de caisse de garantie : 27847GES161 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92 919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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