à louer

Location de maisons

- Réf. 2799

LA ROCHELLE / LE LAC DE LA SOLE - MINIMES

Idéal investissement locatif !

Appartement type 2 vendu avec locataire en place, situé dans une résidence de bon standing sécurisée avec gardien et piscine privée, offrant un cadre de vie privilégié. Au 2ème étage avec ascenseur, ce bien en très bon état se compose d'une pièce de vie lumineuse avec exposition sud, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout. À proximité immédiate des facultés, transports (bus), accès rapide à la plage et au Vieux-Port de La Rochelle.

Investissement sécurisé avec locataire en place
Résidence recherchée avec prestations de qualité

Prix net vendeur : 180.000 euros
Honoraires 6% à la charge de l'acquéreur : 10.800 euros
Prix Frais d'agence inclus : 190.800 euros

Copropriété : 135 lots d'habitation
Charges de copropriété : 1524 euros / an (chauffage compris)

À découvrir sans tarder !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
190800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
600 EUR
Provision sur charges
100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
370
Dont lots d'habitation
135
Charges annuelles (ALUR)
1524 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
32 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
140 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
74 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2026
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Surface de référence
33

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 370 lots.Les charges annuelles sont de 1524€.
Affichage des informations légales : Plaisance Immobilière - Transaction | Raison sociale : PLAISANCE IMMOBILIERE CONSEIL ET TRANSAC | Adresse siège social : 47 avenue du lazaret BP 23032 - 17031 LA ROCHELLE CEDEX 01 | Siret : 30112697500038 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR52301126975 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1702 2018 000 032 807 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CREDIT MUTUEL OCEAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 34 rue Léandre Merlet BP 17 - 85001 LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 1702 2018 000 032 807 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Crédit Mutuel Océan | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 34 rue Léandre Merlet BP 17- 85001 LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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