à louer

Location de maisons

- Réf. 2791

APPARTEMENT TYPE 2 PIECES VUE PORT/PLAGE - LA ROCHELLE LES MINIMES

La Rochelle - Pointe des Minimes - Vue port et plage

Idéalement situé face au port de plaisance avec un accès direct à la plage, cet appartement de type 2 pièces bénéficie d'une vue exceptionnelle dans un environnement très recherché.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récemment refaite, offrant de belles ouvertures sur l'extérieur, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés.

Un balcon communiquant entre le séjour et la chambre permet de profiter pleinement de la vue et de l'exposition.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.

Une place de parking extérieure complète l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement.

Prix net vendeur : 198 450 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 550 € TTC
Prix FAI : 210 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
La Rochelle
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
210000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
116
Dont lots d'habitation
.
Charges annuelles (ALUR)
1008 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
39.2 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/02/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
849 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
30/06/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1149 EUR
Surface de référence
39.198

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 116 lots.Les charges annuelles sont de 1008€.
Affichage des informations légales : Plaisance Immobilière - Transaction | Raison sociale : PLAISANCE IMMOBILIERE CONSEIL ET TRANSAC | Adresse siège social : 47 avenue du lazaret BP 23032 - 17031 LA ROCHELLE CEDEX 01 | Siret : 30112697500038 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR52301126975 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1702 2018 000 032 807 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CREDIT MUTUEL OCEAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 34 rue Léandre Merlet BP 17 - 85001 LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 1702 2018 000 032 807 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Crédit Mutuel Océan | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 34 rue Léandre Merlet BP 17- 85001 LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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