à louer

Location de maisons

- Réf. IRA4341

Niché au centre de La Rochelle, à 2 pas de la Place de Verdun, Nous vous proposons un charmant appartement de Type T2 d'environ 41m² bien agencé, dont les volumes sont optimisés.
Une pièce de vie avec cuisine, une vraie chambre pour un lit 2 places et armoire, une entrée qui dessert des WC séparés avec lave mains ainsi qu'une salle de bains qui accueille parfaitement une machine à laver.
L'appartement est idéal pour un investissement locatif. Copropriété très propre, en formule quasi tout inclus (eau froide, eau chaude, et chauffage compris...)

L'Acquéreur peut se rendre sur le site www.georisques.gouv.fr pour s'informer sur les risques de la ville de La Rochelle.

Copropriété de 139 lots dont 62 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges copropriété annuelles environ: 2120€

199 900€ Honoraires d'agence Inclus - 190 000€ Hors honoraires - Forfait 9 900€ d'Honoraires d'Agence à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Etage
1

Aspects financiers

Prix
199900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
139
Dont lots d'habitation
62
Charges annuelles (ALUR)
2120 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/07/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 139 lots.Les charges annuelles sont de 2120€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER Rochelais | Raison sociale : SARL L'IMMOBILIER ROCHELAIS | Adresse siège social : 15 bis rue Albert 1er - 17000 La Rochelle | Siret : 43025849100017 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR74430258491 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : n° A114928161 |
Carte T : CPI 1702 2016 000 009 695 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 21, Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : C.E.G.C. | N° de caisse de garantie : 52089991003 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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