à louer

Location de maisons

- Réf. 2739

LA ROCHELLE LES MINIMES VUE PORT TYPE 2 PIECES

LA ROCHELLE QUARTIER LES MINIMES VUE PORT DE PLAISANCE

Au 4? étage d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien, patio privatif et parking collectif, cet appartement entièrement rénové en excellent état offre une vue imprenable sur le port de plaisance et les tours de La Rochelle.

Pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon de 6,60 m², cuisine aménagée et équipée, coin nuit bien séparé, salle d'eau.

Accès direct plage, à proximité immédiate des universités, commerces ouverts à l'année et bus.

Idéal pied-à-terre ou investissement locatif.

La copropriété est composée de 230 lots, dont 123 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1 200 €, incluant l'entretien des parties communes et les services de la résidence.

Prix de vente : 190 000 € net vendeur
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (4,74 %), soit un prix FAI de 199 000 €

L'acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la ville de La Rochelle.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
La Rochelle
Pays
France
Etage
4
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
230
Dont lots d'habitation
123
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
32 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/01/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
259 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
774 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1048 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 230 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Plaisance Immobilière - Transaction | Raison sociale : PLAISANCE IMMOBILIERE CONSEIL ET TRANSAC | Adresse siège social : 47 avenue du lazaret BP 23032 - 17031 LA ROCHELLE CEDEX 01 | Siret : 30112697500038 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR52301126975 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1702 2018 000 032 807 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CREDIT MUTUEL OCEAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 34 rue Léandre Merlet BP 17 - 85001 LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 1702 2018 000 032 807 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Crédit Mutuel Océan | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 34 rue Léandre Merlet BP 17- 85001 LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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