à louer

Location de maisons

- Réf. 278LR

Dans une résidence récente de 2020, particulièrement bien adaptée aux étudiants, découvrez ce studio composé d'une pièce de vie avec cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une place de parking couverte et sécurisée en sous-sol.

La copropriété offre de nombreux équipements appréciés des étudiants : salle de sport, buanderie et salle de loisirs communes.

Excellent classement énergétique. Les charges comprennent notamment l'eau froide et l'eau chaude.

Bail en cours depuis le 28/03/2025, avec un loyer mensuel actuellement fixé à 327 € + 50 € de charges, en raison du plafonnement applicable dans le cadre du dispositif Loi Pinel.

À terme, lors du départ du locataire et sous réserve du respect des dispositions réglementaires applicables au nouveau bail, le loyer pourrait être repositionné autour de 500 € mensuels, offrant ainsi un potentiel de revalorisation intéressant pour l'investisseur.

Photos prises avant l'entrée du locataire.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
129000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
279
Dont lots d'habitation
177
Charges annuelles (ALUR)
783 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
21.9 m2

Intérieur

Nombre pièces
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/02/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Surface de référence
17.1

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 279 lots.Les charges annuelles sont de 783€.
Affichage des informations légales : AJC Immobilier Rochefort | Raison sociale : AJC Immobilier Rochefort | Adresse siège social : 9 avenue Marcel Dassault - 17300 ROCHEFORT | Siret : 41351986900023 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41413519869 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000,00 € | Assurance RCP : GALIAN sous le numéro de police 40.419.380 |
Carte T : CPI 1701 2018 000 03 | Date de délivrance : 2018-09-21 | Lieu de délivrance : 4 Rue Jean-Baptiste Audebert La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 40419380 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1701 2018 000 03 | Date de délivrance : 2018-09-21 | Lieu de délivrance : 4 Rue Jean-Baptiste Audebert La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 40419380 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000,00 € | Carte S : CPI 1701 2018 000 03 | Date de délivrance : 2018-09-21 | Lieu de délivrance : 4 Rue Jean-Baptiste Audebert La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 40419380 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 000 000 € | Nom du médiateur : Clair-Médiation - Mme Claire DERVAULT | Adresse du médiateur : 34 rue Pierre et Marie Curie 17000 LA ROCHELLE | Adresse du site : claire@clair-mediation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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