à louer

Location de maisons

- Réf. 3305

Appartement La Rochelle 1 pièce(s) 20 m2

Au premier étage d'un immeuble ancien de caractère, idéalement situé au coeur d'une rue emblématique du centre-ville historique de La Rochelle, venez découvrir ce studio d'environ 20 m² habitables, offrant un fort potentiel après rénovation.
L'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité, et se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble nécessite des travaux, laissant libre cours à un projet de rénovation sur mesure, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

En complément, le bien dispose d'une cave en sous-sol, un atout rare et apprécié en coeur de ville.

Un emplacement premium, une adresse recherchée et un investissement de qualité au sein du Centre-Ville Historique de La Rochelle.

Copropriété de 11 lots d'habitation
Charges annuelles : 530 euros
128 400 € honoraires inclus | Hors honoraires : 120 000 € |
Honoraires : 7 % TTC charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
128400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
11
Charges annuelles (ALUR)
530 EUR

Surfaces

Surface
20 m2

Intérieur

Nombre pièces
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/12/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
348 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an

Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence Benoit Immobilier | Raison sociale : AGENCE BENOIT IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 QUAI MAUBEC - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 81487065500010 | RCS : La Rochelle B 347 830 051 | Numero TVA Intracommunautaire : FR32814870655 | Forme juridique : SARL | Capital social : 31 000 | Assurance RCP : AL591311/27847 |
Carte T : CPI 17022016000003321 | Date de délivrance : 2019-01-15 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURÉ 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPÉÉNNE DE GARANTIE ET CAUTIONS IMMOBILIÈRE. | N° de caisse de garantie : 27847TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92 919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 17022016000003321 | Date de délivrance : 2019-01-15 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURÉ 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPÉÉNNE DE GARANTIE ET CAUTIONS IMMOBILIÈRE | N° de caisse de garantie : 27847GES161 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92 919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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