à louer

Location de maisons

- Réf. 3286

Appartement La Rochelle 1 pièce(s) 24.92 m2

Studio à rénover entièrement, idéalement situé en plein coeur du centre-ville, au 2eme étage d'un immeuble ancien, à deux pas du Vieux-Port et de toutes les commodités.

Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une double exposition Sud-Est, apportant une agréable luminosité tout au long de la journée.

Après quelques travaux de rénovation, ce bien pourra révéler tout son potentiel et constituer un pied-à-terre plein de cachet ou un investissement locatif attractif dans un secteur particulièrement recherché.

Charges annuelles : 434 euros
8 800 € honoraires inclus | Hors honoraires : 110 000 € |
Honoraires : 8 % TTC charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
118800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Charges annuelles (ALUR)
434 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
24.92 m2

Intérieur

Nombre pièces
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
266.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
140.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10.2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Surface de référence
24.5

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 434€.
Affichage des informations légales : Agence Benoit Immobilier | Raison sociale : AGENCE BENOIT IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 QUAI MAUBEC - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 81487065500010 | RCS : La Rochelle B 347 830 051 | Numero TVA Intracommunautaire : FR32814870655 | Forme juridique : SARL | Capital social : 31 000 | Assurance RCP : AL591311/27847 |
Carte T : CPI 17022016000003321 | Date de délivrance : 2019-01-15 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURÉ 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPÉÉNNE DE GARANTIE ET CAUTIONS IMMOBILIÈRE. | N° de caisse de garantie : 27847TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92 919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 17022016000003321 | Date de délivrance : 2019-01-15 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURÉ 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPÉÉNNE DE GARANTIE ET CAUTIONS IMMOBILIÈRE | N° de caisse de garantie : 27847GES161 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92 919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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