à louer

Location de maisons

- Réf. 3203

Idéal pour un investissement locatif rentable, cet appartement de Type 1 Bis avec mezzanine présente de nombreux atouts.
Il dispose d'une superficie totale de 27,31 m², dont 20,42 m² en loi Carrez, offrant ainsi un espace optimisé pour un confort de vie agréable.
Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, il bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son balcon exposé plein sud
Ce bien inclut également une place de parking privée assurant à votre locataire un stationnement facile et sécurisé.

Son emplacement stratégique constitue un autre point fort. Proche de l'université, des commerces et à quelques minutes seulement de la plage, ce logement est particulièrement attractif pour les étudiants, une cible locative fiable et en forte demande. La combinaison de ces éléments en fait un investissement sans souci !

Charges annuelles : 827 euros
Copro de 22 lots
169 600 € honoraires inclus | Hors honoraires : 160 000 € |
Honoraires : 6% TTC charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
169600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
22
Dont lots d'habitation
22
Charges annuelles (ALUR)
827 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
20.42 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
319 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
581 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
787 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 827€.
Affichage des informations légales : Agence Benoit Immobilier | Raison sociale : AGENCE BENOIT IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 QUAI MAUBEC - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 81487065500010 | RCS : La Rochelle B 347 830 051 | Numero TVA Intracommunautaire : FR32814870655 | Forme juridique : SARL | Capital social : 31 000 | Assurance RCP : AL591311/27847 |
Carte T : CPI 17022016000003321 | Date de délivrance : 2019-01-15 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURÉ 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPÉÉNNE DE GARANTIE ET CAUTIONS IMMOBILIÈRE. | N° de caisse de garantie : 27847TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92 919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 17022016000003321 | Date de délivrance : 2019-01-15 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURÉ 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPÉÉNNE DE GARANTIE ET CAUTIONS IMMOBILIÈRE | N° de caisse de garantie : 27847GES161 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92 919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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