ARÇAIS (79210) Charmante maison en pierre rénovée de 180 m² .
Au coeur du Marais poitevin, à 5 minutes de l'embarcadère, découvrez cette superbe maison en pierre d'environ 180 m², entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui !!!
Au rez-de-chaussée: Un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, une magnifique pièce de vie (cuisine et salle à manger) de 44 m² conviviale, une chambre et un wc.
À l'étage, deux belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains complète.
Au dernier niveau, un bel espace (idéale pour un bureau ou un espace détente, voir une quatrième chambre) et salle de bains.
Volumes généreux, rénovation de qualité, cachet de la pierre, ambiance chaleureuse!!!
Garage non attenant de 39m² environ.
L'ensemble sur une parcelle de 400m² environ.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/08/2026
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5110 EUR
Surface de référence
180.3
Mentions légales
Affichage des informations légales : Groupe Immobilier ACCORD | Raison sociale : NOIRAULT IMMOBILIER | Adresse siège social : 243 avenue de la Rochelle - 79000 NIORT | Siret : 53844099100056 | RCS : NIORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR27538440991 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 7901 2016 000 000 7002 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 20 Av. Léo Lagrange, 79000 Niort NIORT | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : adherent n°25620TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante