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à louer

Location de maisons

- Réf. 1939

ARÇAIS (79210) Charmante maison en pierre rénovée de 180 m² .
Au coeur du Marais poitevin, à 5 minutes de l'embarcadère, découvrez cette superbe maison en pierre d'environ 180 m², entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui !!!
Au rez-de-chaussée: Un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, une magnifique pièce de vie (cuisine et salle à manger) de 44 m² conviviale, une chambre et un wc.
À l'étage, deux belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains complète.
Au dernier niveau, un bel espace (idéale pour un bureau ou un espace détente, voir une quatrième chambre) et salle de bains.
Volumes généreux, rénovation de qualité, cachet de la pierre, ambiance chaleureuse!!!
Garage non attenant de 39m² environ.
L'ensemble sur une parcelle de 400m² environ.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79210
  • Ville
    ARCAIS
  • Pays
    France
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    298900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    306 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    3

Autres

  • Type box
    Double
  • Type parking
    Double
  • Commentaires internet
    Fibre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/08/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5110 EUR
  • Surface de référence
    180.3
Mentions légales
Affichage des informations légales : Groupe Immobilier ACCORD | Raison sociale : NOIRAULT IMMOBILIER | Adresse siège social : 243 avenue de la Rochelle - 79000 NIORT | Siret : 53844099100056 | RCS : NIORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR27538440991 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7901 2016 000 000 7002 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 20 Av. Léo Lagrange, 79000 Niort NIORT | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : adherent n°25620TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Groupe Immobilier ACCORD
243 avenue de la Rochelle
79000 NIORT

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