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à louer

Location de maisons

- Réf. 2669

Maison 5 pièces 92 m²

Laissez-vous séduire par cette agréable maison située au coeur de Saint-Gelais, où confort et charme se conjuguent au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale composée d'un salon chaleureux avec poêle à pellets et d'un espace salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage offre un palier pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux, desservant deux chambres mansardées au charme authentique.

Le sous-sol dispose d'une cave ainsi que d'un espace buanderie/atelier, idéal pour le rangement et le bricolage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, d'un garage et d'une dépendance avec un bureau à l'étage, parfaite pour le télétravail, une profession libérale ou un atelier.

Une maison pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces et des services.

Sous la responsabilité éditoriale de Clément PARTHENAY, agent commercial, immatriculé au RSAC de Niort sous le n°853444297

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79410
  • Ville
    SAINT GELAIS

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.52 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    91.77 m2
  • Surface terrain
    673 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : 203 Immobilier | Raison sociale : OSS 79 | Adresse siège social : 550 Bis Avenue de Limoges - 79000 NIORT | Siret : 82770885000025 | RCS : NIORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR88827708850 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 57650970 |
Carte T : 7901 2017 000 016 748 | Date de délivrance : 2023-02-20 | Lieu de délivrance : 10 Place du temple 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : pas de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : pas de détention de fond | Nom du médiateur : DI MEGLIO Aline | Adresse du médiateur : 2 rue Don Quichotte - 79000 NIORT | Adresse du site : www.niort-mediation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

203 Immobilier
550 Bis Avenue de Limoges
79000 NIORT

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