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à louer

Location de maisons

- Réf. 2668

Maison de plain-pied - 4 chambres - Le Bourdet

Au Bourdet, à proximité immédiate de l'axe Niort / La Rochelle, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008, qui a bénéficié d'une belle modernisation depuis 2021. Son intérieur, à la décoration soignée et résolument actuelle, offre aujourd'hui un cadre aussi agréable que fonctionnel, sans travaux à prévoir.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'un espace dinatoire et d'un poêle à granulés installé dans le salon, apportant confort et chaleur à l'ensemble.

Un couloir dessert l'espace nuit composé de quatre chambres, dont deux avec placards, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau récemment refaite à neuf.

La maison dispose également d'une buanderie, avec ballon d'eau chaude récent, ainsi que d'un garage avec portail motorisé, évier et grands placards permettant de bénéficier d'un espace de rangement particulièrement pratique.

À l'extérieur, le jardin clos accueille une terrasse dans le prolongement de la maison ainsi qu'un préau, offrant un espace extérieur couvert appréciable.

Une maison qui se distingue par son intérieur moderne et particulièrement bien soigné, ses quatre chambres et ses nombreux équipements, le tout dans un environnement pratique grâce à sa proximité avec l'axe Niort / La Rochelle.

Sous la responsabilité éditoriale de Marion VERDON, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Niort sous le n° 992202986.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79210
  • Ville
    LE BOURDET

Aspects financiers

  • Prix
    240000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    117.71 m2
  • Surface terrain
    849 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/07/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : 203 Immobilier | Raison sociale : OSS 79 | Adresse siège social : 550 Bis Avenue de Limoges - 79000 NIORT | Siret : 82770885000025 | RCS : NIORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR88827708850 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 57650970 |
Carte T : 7901 2017 000 016 748 | Date de délivrance : 2023-02-20 | Lieu de délivrance : 10 Place du temple 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : pas de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : pas de détention de fond | Nom du médiateur : DI MEGLIO Aline | Adresse du médiateur : 2 rue Don Quichotte - 79000 NIORT | Adresse du site : www.niort-mediation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

203 Immobilier
550 Bis Avenue de Limoges
79000 NIORT

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