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à louer

Location de maisons

- Réf. 2642

En coeur de ville à NIORT, Ravissante maison bourgeoise du début XXème idéalement située.

Nichée dans une rue calme, vous profiterez en rez-de-chaussée, d'une entrée généreuse, d'un salon-séjour baigné de lumière aujourd'hui utilisé en bureau, d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouvert sur la salle à manger, d'une arrière-cuisine, un wc et débarras. Le patio vous offrira d'agréables moments de détentes.
Au 1er étage, un palier dessert trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc avec débarras; Au 2nd et dernier étage, deux dernières chambres et une salle de bain. Un grenier aménageable disponible pour imaginer à votre guise d'autres espaces complémentaires.
Une cave voutée en sous-sol complète le tout.

Possibilité de stationnement sécurisé à proximité.

Pour plus d'informations, contactez directement l'agence.

Prix de vente honoraires inclus (4,89% ttc) à la charge de l'acquéreur soit prix de vente hors honoraires - 450 000 euros.
Sous la responsabilité éditoriale de Johann DOMI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Niort sous le n° 502821325.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79000
  • Ville
    NIORT

Aspects financiers

  • Prix
    472000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.89 %

Surfaces

  • Surface
    216 m2
  • Surface terrain
    161 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3110 EUR
  • Surface de référence
    210
Mentions légales
Affichage des informations légales : 203 Immobilier | Raison sociale : OSS 79 | Adresse siège social : 550 Bis Avenue de Limoges - 79000 NIORT | Siret : 82770885000025 | RCS : NIORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR88827708850 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 57650970 |
Carte T : 7901 2017 000 016 748 | Date de délivrance : 2023-02-20 | Lieu de délivrance : 10 Place du temple 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : pas de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : pas de détention de fond | Nom du médiateur : DI MEGLIO Aline | Adresse du médiateur : 2 rue Don Quichotte - 79000 NIORT | Adresse du site : www.niort-mediation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

203 Immobilier
550 Bis Avenue de Limoges
79000 NIORT

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