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à louer

Location de maisons

- Réf. 2619

Maison avec gîte indépendant ? Idéal résidence familiale, projet locatif ou accueil touristique

Découvrez cette belle propriété composée de deux habitations offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison familiale avec espace indépendant, ou encore activité de gîte.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un débarras pratique, d'une buanderie, ainsi que d'une cuisine d'été avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également deux chambres borgnes pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, chambres d'appoint, espace de rangement?).

À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine, une chambre, un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une douche et d'un sèche-serviettes. Une chambre supplémentaire avec dressing vient compléter cet espace, offrant confort et rangements.

En complément, la propriété dispose d'un gîte autonome, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Celui-ci comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à l'étage un palier desservant deux chambres.

Un bien rare offrant de multiples possibilités, avec deux espaces de vie indépendants et un fort potentiel d'adaptation selon vos projets.

À découvrir sans tarder !

Sous la responsabilité éditoriale de Clément PARTHENAY, agent commercial, immatriculé au RSAC de Niort sous le n°853444297

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85490
  • Ville
    BENET

Aspects financiers

  • Prix
    171500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.71 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    233.47 m2
  • Surface terrain
    386 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR
  • Surface de référence
    142.2
Mentions légales
Affichage des informations légales : 203 Immobilier | Raison sociale : OSS 79 | Adresse siège social : 550 Bis Avenue de Limoges - 79000 NIORT | Siret : 82770885000025 | RCS : NIORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR88827708850 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 57650970 |
Carte T : 7901 2017 000 016 748 | Date de délivrance : 2023-02-20 | Lieu de délivrance : 10 Place du temple 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : pas de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : pas de détention de fond | Nom du médiateur : DI MEGLIO Aline | Adresse du médiateur : 2 rue Don Quichotte - 79000 NIORT | Adresse du site : www.niort-mediation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

203 Immobilier
550 Bis Avenue de Limoges
79000 NIORT

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