à louer

Dans le quartier de la Maïf à Niort, il est des maisons qui racontent une histoire dès le premier regard. Celle-ci en fait partie.

Derrière son portail, sur une parcelle close et soigneusement paysagée de 943 m², cette propriété dévoile plus de 138 m² habitables pensés pour accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations ou tout simplement offrir à chacun son espace de vie.

Poussez la porte et laissez-vous guider. L'entrée s'ouvre sur un chaleureux salon-séjour baigné de lumière. Très vite, le regard est attiré vers la grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Imaginez les repas en famille, les soirées d'été entre amis ou les moments de détente face au jardin.

La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, accompagne parfaitement le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC, offrant un confort de vie appréciable de plain-pied.

À l'étage, deux chambres supplémentaires attendent les enfants, les petits-enfants ou vos projets personnels. Quant au sous-sol, il réserve de belles surprises avec une sixième chambre, une arrière-cuisine/buanderie, un cellier avec WC, un atelier, un vaste espace de rangement ainsi qu'un garage double avec porte motorisée.

Mais ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle se trouve à l'extérieur.

Une dépendance indépendante d'environ 100 m² complète l'ensemble. Elle se compose de deux grands garages d'environ 50 m² chacun . Artisan, collectionneur de véhicules, entrepreneur, bricoleur passionné ou simplement en quête d'espaces de stockage rares sur le secteur, vous y trouverez un potentiel remarquable.

Une maison où chacun peut imaginer son avenir, où les projets prennent vie et où les volumes offrent une liberté devenue rare.

Une visite suffira pour comprendre que ce bien est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité.

Classe énergie C Classe climat C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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