à louer

Location de maisons

- Réf. 3162

Maison en pierre, grand jardin clos et belle grange attenante à Chazelles

À Chazelles, à 3 min d'un bourg vivant avec superette, boulangerie, pharmacie, tabac, coiffeur et médecin à proximité, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable, à la fois pratique et paisible. Angoulême et sa gare se rejoignent facilement en 20 minutes, La Rochefoucauld en 15 minutes.

Derrière ses murs, la propriété dévoile un grand parc arboré et entièrement clos, un vrai terrain de jeu pour les enfants, les animaux, les jardiniers ou simplement pour ceux qui aiment profiter de l'extérieur. Arbres fruitiers, coin potager, espaces ombragés et terrasse couverte donnent à l'ensemble une ambiance chaleureuse, presque familiale dès les premiers pas.

La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte. L'espace est généreux, convivial, et surtout tourné vers la terrasse et le jardin, ce qui permet de vivre facilement entre intérieur et extérieur dès que les beaux jours arrivent.

Côté nuit, deux grandes chambres sur parquet apportent le charme et le confort attendus dans ce type de maison. Une grande mezzanine complète l'étage et peut facilement devenir une troisième chambre, un bureau ou un espace de détente selon les besoins. La maison dispose également d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, de deux WC, un à chaque niveau, ainsi que d'un cellier et d'une remise.

Le vrai plus se trouve dans la grande grange attenante. Elle offre un très beau potentiel d'aménagement et permet d'imaginer de nombreux projets : agrandir la maison, créer une suite parentale, ajouter des chambres, installer un atelier ou développer un espace indépendant. Une belle opportunité pour faire évoluer la maison dans le temps.

Un carport adapté à un camping-car vient compléter l'ensemble, pratique pour stationner un grand véhicule, bricoler à l'abri ou stocker du matériel.

Une maison pleine de charme, avec du terrain, du potentiel et une vraie douceur de vivre. Un bien rare pour ceux qui recherchent la pierre, l'espace et la proximité des commodités sans renoncer au calme.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
16380
Ville
CHAZELLES
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
243800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
2402 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Nombre niveaux
2

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/07/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5950 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : ERA FORCE SUD | Raison sociale : FORCE SUD 16 | Adresse siège social : 5, rue du Champ de Foire - 16400 LA COURONNE | Siret : 39242744900021 | RCS : ANGOULEME | Numero TVA Intracommunautaire : FR52392427449 | Forme juridique : EURL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : N°127124693 |
Carte T : CPI 1601 2018 000 028 589 - ANGOULEME | Date de délivrance : 2024-05-15 | Lieu de délivrance : CCI 27, place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 1601 2018 000 028 589 | Date de délivrance : 2024-05-15 | Lieu de délivrance : CCI 27, place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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