à louer

Située sur la commune de Mornac, plus précisément au lieu-dit "Le Quéroy", cette maison d'habitation à rénover d'environ 62 m² représente une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine-salle à manger de 18 m², d'un dégagement, de deux chambres de 14.76 m² et 9.26 m² ainsi que d'une pièce de 16 m² équipée d'une salle d'eau et d'un WC.
L'ensemble offre une base intéressante pour repenser les espaces selon vos besoins et vos envies.

À l'étage, un grenier aménagé est accessible par un escalier extérieur en pierre. Cet espace supplémentaire pourra être exploité pour augmenter la surface habitable ou créer des pièces complémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m² clos et arboré, idéal pour aménager un espace de détente, un potager ou une aire de jeux.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs éléments constituent déjà un avantage appréciable : la toiture est récente, le tableau électrique a été remplacé, certains radiateurs ont été renouvelés en radiateurs à inertie et vous disposerez de volets électriques roulants pour partie.
À noter que le bien ne dispose pas actuellement d'un système d'assainissement conforme.

Grâce à son prix attractif et à son potentiel d'évolution, cette maison est particulièrement adaptée à des primo-accédants souhaitant réaliser leur premier achat immobilier ou à des investisseurs recherchant un bien à rénover pour développer un projet locatif sur la commune de Mornac.

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