à louer
Location de maisons
- Réf. 7394
LE CHARME ET LE CONFORT D'UNE MAISON EN OSSATURE BOIS À PROXIMITÉ DE LA ROCHELLE
Découvrez cette maison d'exception, alliant élégance, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel !
Ces bonnes performances énergétiques en font un atout indéniable
Située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas de La Rochelle, cette maison en en excellent état vous séduit dès la découverte. Son état irréprochable et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché.
Grace à son exposition Sud et la présence d'un Patio elle offre un intérieur lumineux et chaleureux
Entrée avec penderie : un espace pratique pour accueillir vos invités.
Grand séjour-salon baigné de lumière (exposition sud), ouvrant par baie vitrée sur la terrasse et le patio
Cuisine aménagée et équipée
Cellier : pratique pour le rangement.
Chambre avec penderie et salle d'eau au rez-de-chaussée
À l'étage : un palier distribuant trois chambres, une salle d'eau et un WC,
Un extérieur à vivre toute l'année
La Terrasse couverte : offre un espace convivial pour vos repas en plein air, protégé des intempéries.
La Piscine chauffée
Garage + 2 places de parking privatives :
Une opportunité unique à saisir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison où il fait bon vivre.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal17140
- VilleLAGORD
- PaysFrance
- Etage1
Aspects financiers
- Prix598500 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface136.5 m2
- Surface terrain414 m2
Extérieur
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres4
- Nombre niveaux1
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique11/06/2025
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)11/06/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique11/06/2025
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie finale170 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1674 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2266 EUR
Pièces justificatives
- Diagnostic de performance énergétique (10 ans)2
- Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)2
- Diagnostic parasite2
Mentions légales
Affichage des informations légales : KONCEPT-IMMOBILIER | Raison sociale : BURON-SCALPA | Adresse siège social : 18 RUE DE LA REPUBLIQUE - 17138 SAINT-XANDRE | Siret : 80893465700012 | RCS : LA ROCHELLE 17000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR74808934657 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : VERSPIEREN ALLIANZ | Carte T : CPI 170 220 180 000 380 39 | Date de délivrance : 2021-11-28 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NEANT. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NEANT | Montant de la garantie financière : NEANT | Carte G : NEANT | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NEANT NEANT NEANT | Caisse de garantie financière : NEANT | N° de caisse de garantie : NEANT | Adresse caisse de garantie : NEANT | Montant de la garantie financière : NEANT | Carte S : NEANT | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NEANT NEANT NEANT | Caisse de garantie financière : NEANT | N° de caisse de garantie : NEANT | Adresse caisse de garantie : NEANT | Montant de la garantie financière : NEANT | Nom du médiateur : MCP MEDIATION - Philippe TREMAIN | Adresse du médiateur : 12 square Desnouettes 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcpmediation.org | Date d'obtention du label : 01/06/2018
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Coordonnées de l’agence
KONCEPT-IMMOBILIER
18 RUE DE LA REPUBLIQUE
17138 SAINT-XANDRE
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