à louer
Location de maisons
- Réf. IRM4398
En exclusivité, dans un cadre verdoyant, maison dans le style provençal, à proximité immédiate des commodités, avec 7 pièces, d'une superficie habitable de près de 173 m² sur une parcelle de 1407 m².
Avec un très bon équilibre entre l'espace jour et nuit, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une salle à manger, un salon avec cheminée, une pièce à vivre pour les réceptions, un bureau/chambre en mezzanine, salle de bains, 3 chambres confortables de plain pied dont une avec son point d'eau.
L'ensemble est agrémenté d'un beau jardin sans vis-à-vis, grande terrasse avec piscine, double garage fermé, local pour activité libérale ou à rénover en logement pour locatif sans nuisance pour la partie habitable principale.
L'Acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la ville d'Angoulins.
627 000.00 € Honoraires d'Agence Inclus - 600 000€ Hors honoraires - 27 000€ d'Honoraires d'Agence soit 4.50 % TTC à la charge de l'Acquéreur
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal17690
- VilleANGOULINS
- PaysFrance
- Etage1
Aspects financiers
- Prix627000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface173 m2
- Surface terrain1407 m2
Extérieur
- JardinOui
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres4
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)26/09/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique26/09/2025
- Consommation énergie primaireB
- Valeur consommation énergie finale49 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire94.1 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre3 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1530 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2090 EUR
- Surface de référence172.9
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER Rochelais | Raison sociale : SARL L'IMMOBILIER ROCHELAIS | Adresse siège social : 15 bis rue Albert 1er - 17000 La Rochelle | Siret : 43025849100017 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR74430258491 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : n° A114928161 | Carte T : CPI 1702 2016 000 009 695 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 21, Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : C.E.G.C. | N° de caisse de garantie : 52089991003 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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