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à louer

Location de maisons

- Réf. 2120

Dans un environnement particulièrement recherché, cette maison d'architecte aux lignes affirmées, inspirée de l'esprit moderniste, offre une signature unique et intemporelle.

Dès l'arrivée, le ton est donné : volumes maîtrisés, lumière omniprésente, et une sensation d'équilibre rare entre esthétisme et fonctionnalité.

Édifiée sur deux niveaux, la maison dévoile au rez-de-chaussée surélevé une entrée qui s'ouvre sur de superbes pièces de vie avec une luminosité incroyable. Les espaces respirent, les perspectives s'étirent, et chaque instant de la journée est sublimé par les variations naturelles de la lumière.

La cuisine équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, prolonge cette harmonie avec élégance et praticité. Côté nuit, deux chambres accueillantes dont une véritable suite avec dressing, salle d'eau et toilettes, offrent un confort de vie privilégié. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un toilette indépendant et des rangements complètent ce niveau avec cohérence.

En rez-de-jardin , un espace parfaitement distribué propose deux chambres supplémentaires avec placards, un bureau propice à la concentration ou au télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. Un niveau idéal pour recevoir, créer un espace indépendant ou imaginer de nouveaux usages.

Côté prestations, tout a été pensé pour un confort optimal : fibre optique, chauffage au gaz de ville, menuiseries aluminium en double vitrage, aspiration centralisée? autant d'équipements qui facilitent le quotidien tout en valorisant le bien.

À l'extérieur, le terrain clos de 652m2 offre un cadre intime et sécurisé, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Cette propriété séduit par son architecture, mais surtout par l'émotion qu'elle dégage : celle d'un lieu de vie singulier, lumineux, profondément inspirant.

Un bien rare, pour des acquéreurs en quête d'un lieu qui ne ressemble à aucun autre.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79000
  • Ville
    NIORT

Aspects financiers

  • Prix
    461300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface terrain
    652 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit plat

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Commentaires internet
    fibre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3020 EUR
  • Surface de référence
    205
Mentions légales
Affichage des informations légales : 203 Immobilier | Raison sociale : OSS 79 | Adresse siège social : 550 Bis Avenue de Limoges - 79000 NIORT | Siret : 82770885000025 | RCS : NIORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR88827708850 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 57650970 |
Carte T : 7901 2017 000 016 748 | Date de délivrance : 2023-02-20 | Lieu de délivrance : 10 Place du temple 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : pas de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : pas de détention de fond | Nom du médiateur : DI MEGLIO Aline | Adresse du médiateur : 2 rue Don Quichotte - 79000 NIORT | Adresse du site : www.niort-mediation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

203 Immobilier
550 Bis Avenue de Limoges
79000 NIORT

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