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à louer

Location de maisons

- Réf. 2123

Et si tout commençait ici ?

Dans le quartier de Brizeaux, cette maison entièrement rénovée offre bien plus que 72 m² : un lieu prêt à accueillir une nouvelle histoire, sans travaux, sans attente.

Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour ouvert invite à la simplicité des moments partagés, prolongé par une cuisine conviviale et un accès direct au jardin clos un vrai prolongement de la maison dès les beaux jours.Et un toilette indépendant .

À l'étage, trois chambres accueillent la vie quotidienne, les projets, les nuits paisibles, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une buanderie et un atelier : des espaces pratiques qui facilitent le quotidien.

Jumelée d'un côté, avec une place de stationnement et un extérieur agréable, cette maison coche toutes les cases pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement serein.

Une maison simple, actuelle, où il ne reste qu'à poser ses valises? et commencer la suite.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79000
  • Ville
    NIORT

Aspects financiers

  • Prix
    167500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface terrain
    270 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    3

Autres

  • Commentaires internet
    fibre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    241 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Surface de référence
    71.94
Mentions légales
Affichage des informations légales : 203 Immobilier | Raison sociale : OSS 79 | Adresse siège social : 550 Bis Avenue de Limoges - 79000 NIORT | Siret : 82770885000025 | RCS : NIORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR88827708850 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 57650970 |
Carte T : 7901 2017 000 016 748 | Date de délivrance : 2023-02-20 | Lieu de délivrance : 10 Place du temple 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : pas de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : pas de détention de fond | Nom du médiateur : DI MEGLIO Aline | Adresse du médiateur : 2 rue Don Quichotte - 79000 NIORT | Adresse du site : www.niort-mediation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

203 Immobilier
550 Bis Avenue de Limoges
79000 NIORT

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