Située dans un environnement agréable, cette belle propriété rénovée avec soin offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 63 m² lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée de 22 m². Un bureau, un cellier ainsi qu'une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
Le bien dispose également d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
Côté dépendances, vous bénéficierez de :
Deux grands garages attenants,
Plusieurs dépendances en pierre pleines de charme,
Deux hangars permettant stockage, atelier ou activité professionnelle.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 900 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Un ensemble rare alliant confort moderne, volumes généreux et dépendances de qualité.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
57 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3170 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Groupe Immobilier ACCORD | Raison sociale : NOIRAULT IMMOBILIER | Adresse siège social : 243 avenue de la Rochelle - 79000 NIORT | Siret : 53844099100056 | RCS : NIORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR27538440991 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 7901 2016 000 000 7002 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 20 Av. Léo Lagrange, 79000 Niort NIORT | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : adherent n°25620TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante