à louer

Fort potentiel - Longère à rénover avec dépendances sur terrain divisible
Située en plein coeur de bourg, dans un environnement calme, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La propriété se compose d'une longère à rénover entièrement, développant environ 145 m² au sol et 115 m² à l'étage, complétée par un auvent de 35 m².
Un hangar indépendant de 230 m² au sol vient enrichir ce bien, idéal pour du stockage, une activité artisanale ou un projet professionnel.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 670 m², divisible, offrant de belles perspectives : projet familial, investissement locatif ou opération de division.
Travaux à prévoir : rénovation complète et viabilisation

- Les atouts :
Fort potentiel de réhabilitation selon les règles d'urbanisme du PLUI UV3 de la CDA
Grand terrain divisible
Beaux Volumes
Situation centrale et au calme

-Idéal investisseurs, artisans ou porteurs de projet souhaitant créer un lieu de vie unique ou développer une activité.

Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine Brisset au 06 68 78 78 75. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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