Située dans un quartier recherché de Niort et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison sur deux niveaux offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée a été aménagé en espace de vie comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace peut parfaitement convenir pour un adolescent souhaitant plus d'autonomie, accueillir un membre de la famille, une colocation ou encore créer un espace indépendant selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez un séjour, salon et cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé agréable ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour les repas et moments de détente.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Ce qui vous permettra de personnaliser la maison à votre goût.
Une maison familiale bien située offrant potentiel et fonctionnalité.
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5100 EUR
Surface de référence
159.8
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA IMMOBILIER PAYS NIORTAIS | Raison sociale : AGENCE DES FAUBOURGS | Adresse siège social : 290 rue du pied Griffier - 79180 CHAURAY | Siret : 90521829300017 | RCS : NIORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR17905218293 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI79012022000000001 - | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN . | N° de caisse de garantie : 170583R | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante