à louer

Située dans un quartier prisé de La Rochelle, cette maison de caractère d'environ 290 m2 s'impose comme une interprétation élégante de l'immobilier de prestige. Alliant le cachet des matériaux anciens à des prestations de confort modernes, cette propriété profite d'un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre-ville rochelais.

Ce bien rare dispose d'un atout supplémentaire majeur : un appartement de 40 m2 totalement indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager une activité locative de qualité.

Le rez-de-chaussée dévoile de vastes volumes de réception où les parquets d'origine et les cheminées d'époque soulignent l'authenticité des lieux. L'agencement fluide mène à une cuisine dînatoire spacieuse, coeur battant de la demeure, ouverte sur les espaces de détente.

Les étages supérieurs abritent quatre chambres aux dimensions généreuses, dont la suite parentale, avec son balcon, offrant une vue dégagée sur la canopée du quartier.

En annexe, le logement type T2 propose un espace de vie autonome, garantissant une parfaite intimité tout en étant intégré à l'ensemble architectural.

L'extérieur se révèle être une véritable oasis urbaine. Le jardin clos et arboré de plus de 690 m2 accueille une piscine aux lignes épurées et un jacuzzi discret, invitant à la relaxation absolue à l'abri des regards. Une vaste terrasse en bois prolonge les pièces de vie pour créer un lien constant entre intérieur et extérieur.

Un garage et espace de rangement complètent les prestations de ce lieu de vie exceptionnel.

Le quartier de Lafond, réputé pour sa douceur de vivre et sa proximité avec les écoles, présente un cadre idéal pour une vie de famille sereine.

Cet immobilier atypique conjugue avec brio l'âme d'une demeure historique et le luxe d'aménagements contemporains.

CLASSE ENERGIE : « C» / CLASSE CLIMAT : « C». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 190 € et 2 964 €.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39
Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

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