à louer
Location de maisons
- Réf. IRM4348
Maison type loft sur deux niveaux, Campagne, Volumes et lumière exceptionnels
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison type loft sur deux niveaux offre des volumes rares et une architecture singulière, mêlant avec élégance le charme de la pierre et une touche contemporaine.
Édifiée sur une parcelle de 301 m², la propriété bénéficie également d'un garage d'environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou activité professionnelle.
Rez-de-chaussée Environ 85 m²
Véritable espace de vie secondaire, pensé comme un jardin d'été, il se compose de :
Une cuisine d'été
Une salle d'eau
Une grande pièce ouverte et modulable
Un coin repos
Cet espace est baigné de lumière naturelle grâce à deux grandes baies vitrées et une porte-fenêtre, ouvrant directement sur un patio d'environ 70 m², intime et chaleureux, alliant pierres apparentes et lignes modernes.
Étage Espace de vie principal
Un vaste plateau de vie aux volumes impressionnants , comprenant :
Une cuisine ouverte
Un coin salon avec poêle
Un espace repas
Un espace bureau
Un espace détente
Un coin lecture
La partie nuit se compose de :
Trois chambres
Une salle de bains
WC séparés
Les atouts du bien
Architecture type loft, rare à la campagne
Très belle luminosité
Volumes généreux et espaces modulables
Patio sans vis-à-vis
Garage de grande capacité (150 m²)
Un bien atypique et de caractère, idéal pour les amateurs d'espaces ouverts, une famille ou un projet de vie original dans un cadre rural paisible.
L'Acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la ville de Thairé.
388 500€ Honoraires Inclus - 370 000€ Hors honoraires - 18 500€ d'Honoraires soit 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal17290
- VilleTHAIRE
- PaysFrance
- Etage2
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix388500 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface410 m2
- Surface terrain310 m2
Extérieur
- JardinOui
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique03/10/2025
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire147 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1880 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2600 EUR
- Surface de référence236.2
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER Rochelais | Raison sociale : SARL L'IMMOBILIER ROCHELAIS | Adresse siège social : 15 bis rue Albert 1er - 17000 La Rochelle | Siret : 43025849100017 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR74430258491 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : n° A114928161 | Carte T : CPI 1702 2016 000 009 695 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 21, Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : C.E.G.C. | N° de caisse de garantie : 52089991003 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
L'IMMOBILIER Rochelais
15 bis rue Albert 1er
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