à louer

Maison de bourg avec 4 chambres et fort potentiel d'évolution

Située au coeur du bourg de Magné, cette maison familiale offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement, portant la superficie habitable à 167m², idéal pour un projet évolutif.

Au rez-de-chaussée, l'entrée par une véranda dessert une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée. Un double séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose aujourd'hui de deux chambres habitables et d'une salle de bain avec WC.
Ce niveau offre également deux chambres supplémentaires à aménager, portant le potentiel total à quatre chambres; ainsi qu'un grenier aménageable de 35 m², accessible depuis le palier, permettant d'envisager des espaces de vie complémentaires (chambres, bureau, suite parentale?).

De nombreux travaux ont déjà été réalisés, constituant une base saine et rassurante :
2019 : rénovation de la cuisine, des sols et des peintures du rez-de-chaussée
2024 : toiture entièrement refaite

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, parfaite pour les moments de détente.
Un grand garage de 78 m², non attenant mais situé à proximité immédiate, vient compléter ce bien et offre un espace de stockage et/ou de stationnement appréciable.

Une maison idéale pour une famille ou un projet évolutif, alliant charme, emplacement central et fort potentiel.

Sous la responsabilité éditoriale de Marion VERDON, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Niort sous le n° 992202986.

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