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à louer

Location de maisons

- Réf. 3068

Maison de Maître de 1892 avec nombreuses dépendances - Fort potentiel.

Chargée d'histoire et de caractère, cette superbe maison de maître datant de 1892 séduira les amateurs de belles pierres et de projets d'envergure.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall, distribuant harmonieusement :
- une grande cuisine d'un côté.
- un spacieux salon de l'autre, idéal pour recevoir.

Au premier étage, la propriété offre :
- 5 belles chambres.
- une salle de bain.
- un WC indépendant.
- un grenier de 60 m² entièrement aménageable, offrant de belles perspectives d'agrandissement.

Au deuxième étage, vous trouverez deux grands greniers supplémentaires, représentant environ 90 m² exploitables avec de belles hauteurs sous poutres.

Un pigeonnier attenant à la bâtisse, desservant chaque niveau, complète l'ensemble et peut également être aménagé selon vos envies.

La propriété repose sur deux magnifiques caves voûtées, parfaites pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atypique de dégustation.

À l'extérieur, les dépendances sont un véritable atout :
- une grange et ancienne écurie de plus de 350 m².
- un préau.
- plusieurs espaces de stockage.
- un hangar métallique.

L'ensemble est implanté sur une propriété offrant la possibilité d'acquérir d'autres dépendances et terrains attenants.

Travaux à prévoir : maison à rénover entièrement, avec une toiture récente et en bon état.

Vous serez séduit par :
- le charme de l'ancien.
- les très belles hauteurs sous plafond.
- les planchers bois d'époque.
- le potentiel exceptionnel de ce bien rare.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16250
  • Ville
    CHAMPAGNE VIGNY
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    228500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    3357 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    363 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    349 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    84 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9980 EUR
  • Surface de référence
    196.4
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA FORCE SUD | Raison sociale : FORCE SUD 16 | Adresse siège social : 5, rue du Champ de Foire - 16400 LA COURONNE | Siret : 39242744900021 | RCS : ANGOULEME | Numero TVA Intracommunautaire : FR52392427449 | Forme juridique : EURL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : N°127124693 |
Carte T : CPI 1601 2018 000 028 589 - ANGOULEME | Date de délivrance : 2024-05-15 | Lieu de délivrance : CCI 27, place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 1601 2018 000 028 589 | Date de délivrance : 2024-05-15 | Lieu de délivrance : CCI 27, place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
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