à louer
Location de maisons
- Réf. 3179
RARE SUR LE SECTEUR ! Venez découvrir cette maison à Angoulins avec vue dégagée sur le port du Loiron et de l'Océan.
Implanté sur une parcelle de 477 m², cet ensemble immobilier à rénover représente une véritable opportunité. Il se compose d'une maison principale de 71 m² comprenant salon, salle à manger, cuisine, deux chambres et salle d'eau avec WC, ainsi que d'un studio indépendant de 15 m², idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un garage de 23 m² complète le bien.
Des travaux sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de valorisation pour créer un lieu de vie unique à votre image.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
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Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
Aspects financiers
- Prix655000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface86 m2
- Surface terrain477 m2
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Nombre niveaux1
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique16/12/2025
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)16/12/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique16/12/2025
- Consommation énergie primaireG
- Valeur consommation énergie primaire598 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre28 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3350 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4570 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA IMMOBILIER PAYS ROCHELAIS | Raison sociale : EASY IMMO | Adresse siège social : 6 rue du Bois d'Huré - 17140 LAGORD | Siret : 82451066300027 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR88824510663 | Forme juridique : SASU | Capital social : 8 190 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 1702 2017 000 016 423 - CCI LA ROCHELLE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120016C | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
ERA IMMOBILIER PAYS ROCHELAIS
6 rue du Bois d'Huré
17140 LAGORD
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