à louer

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Idéalement nichée au calme d'une petite voie résidentielle, à quelques minutes seulement du Golf de Saint Palais et des plages emblématiques de la côte Ouest, cette propriété implantée en fond de parcelle offre un véritable havre de sérénité tout au long de l'année.

Édifiée au milieu des années 90 et conçue de plain-pied, la maison séduit dès les premiers instants par la douceur de sa lumière et la générosité de ses espaces. L'entrée s'ouvre en perspective sur une vaste pièce de réception d'environ 69 m2, baignée de soleil grâce à sa double exposition. Véritable théâtre des moments partagés, ce séjour accueille aussi bien les dîners intimistes que les soirées conviviales entre amis. L'été venu, ses larges baies vitrées prolongent naturellement la vie vers l'extérieur : terrasse en bois et jardin se fondent alors dans un même art de vivre en dedans-dehors.

La cuisine, pensée comme un lieu de rassemblement, s'articule autour d'un élégant comptoir bar. Parfaitement agencée, elle reflète l'esprit épicurien des propriétaires, où chaque repas devient un prétexte à la joie, au partage et aux éclats de rire.

L'espace nuit distribue trois confortables chambres. Deux d'entre elles se partagent une salle d'eau contemporaine, dotée d'une spacieuse douche à l'italienne et d'un toilette indépendant. La troisième, une suite parentale raffinée, offre un confort privilégié : salle d'eau privative, toilettes intégrées et dressing aménagé dans une ambiance feutrée, propice au repos.

Attenant à la maison, le garage indépendant accueille également un espace buanderie, très apprécié pour les retours de plage ou les séjours prolongés en famille, où fonctionnalité et organisation deviennent des atouts essentiels.

À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysagé garantit une intimité rare. La terrasse, ensoleillée aux beaux jours, se prête naturellement aux longues tablées familiales et aux barbecues d'été, moments précieux qui rythment les saisons. Une aire de stationnement privative complète les lieux.

Alliant confort, élégance et art de vivre, cette maison lumineuse et facile au quotidien incarne la résidence familiale idéale, aussi séduisante en habitation principale qu'en villégiature sur la côte Royannaise.

Située à seulement 2 km de la Plage du Platin, 4 km de Val Lumière et de ses commerces, et à 1,4 km du Golf, elle bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait aisément. Un véritable atout et bonheur à partager en famille.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 800 € et 2 500 €.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69
Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

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