Idéalement située sur la commune de Chauray, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison neuve vous séduira par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée, incluse dans le logement, d'un cellier, d'une salle d'eau et de deux WC.
Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa propre douche.
Un garage carrelé et chauffé complète ce bien.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur.
Construction brique.
Terrain clos.
Pelouse synthétique.
Dommage ouvrage et garanties décennales.
Frais de notaire réduits.
Un avantage supplémentaire : les frais de notaire sont calculés sur le prix net vendeur et non sur nos honoraires d'agence, ce qui réduit le coût global de votre acquisition.
Une maison neuve, confortable et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de modernité, de fonctionnalité et de proximité avec toutes les commodités.
Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Contactez dès maintenant votre agence ERA Immobilier pour organiser une visite.
Estimation Offerte : Profitez de notre service d'estimation pour connaître la valeur de votre bien sur le marché actuel.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/04/2026
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
29 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR
Surface de référence
138.5
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA IMMOBILIER PAYS NIORTAIS | Raison sociale : AGENCE DES FAUBOURGS | Adresse siège social : 290 rue du pied Griffier - 79180 CHAURAY | Siret : 90521829300017 | RCS : NIORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR17905218293 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI79012022000000001 - | Date de délivrance : 2023-12-13 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN . | N° de caisse de garantie : 170583R | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante