à louer

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située au coeur de la commune du Château d'Oléron, cette propriété se niche dans le dédale des petites ruelles d'un quartier ancien et authentique, où les bâtisses d'époque murmurent encore l'âme des lieux. Édifiée en pierres apparentes et répartie sur deux niveaux, cette maison d'environ 134 m2 dont les origines remontent aux années 1900 s'ouvre sur une venelle intimiste qui préserve toute sa tranquillité. Elle se compose de deux parcelles totalisant plus de 220 m2, offrant un cadre de vie empreint de charme, parfaitement adapté aussi bien pour une résidence principale que pour une douce parenthèse en résidence secondaire.

Dès l'entrée, la cuisine, agrémentée d'une cheminée ancienne aujourd'hui décorative, s'ouvre sur la perspective d'un escalier en bois dont la rambarde et la main courante évoquent l'esprit des échoppes d'autrefois. Adossé à un mur en pierre, cet ensemble mêle subtilement authenticité et caractère, faisant de cet élément à la fois fonctionnel et décoratif une véritable pièce maîtresse.
Le salon-salle à manger, baigné de lumière, propose une agréable pièce de réception à l'atmosphère douce et feutrée.
Ce niveau accueille également une confortable chambre dotée de sa salle d'eau attenante, ainsi que des toilettes indépendants.

À l'étage, un large palier pouvant aisément être aménagé en espace bureau distribue trois charmantes chambres, dont une chambre enfants équipée d'un lavabo. Elles se partagent une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.

À seulement trois mètres de la maison, un jardin en L devient, aux beaux jours, un véritable lieu de convivialité : grandes tablées et moments en famille s'y invitent dans une ambiance bohème et décontractée. Un atelier, espace apprécié de ces messieurs ou parfait pour du stockage, y a trouvé sa place, ainsi qu'un second local dédié au matériel de jardin. Quelques plantations ponctuent déjà cet agréable extérieur, en attente de nouveaux projets d'aménagement pour révéler tout son potentiel.

Située à 2,5 km de la halle du marché du Château, à 2 km du viaduc, un véritable atout en période estivale et à 4 km de la plage de la Giraudière de Grand Village, cette maison familiale de quatre chambres saura devenir un lieu de vie chaleureux, prêt à accueillir petits et grands.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 590 € à 3 540 €.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69
Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

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