à louer
Location de maisons
- Réf. 2773
Située dans le charmant village ostréicole de MARSILLY, face au Golf de La PRÉE et à seulement 1500 mètres de l'océan ; venez découvrir cette propriété atypique nichée au coeur d'un domaine verdoyant de 2 hectares avec son étang privé, son bois préservé et de nombreux arbres fruitiers qui rythment les saisons. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et des grands espaces.
D'une surface de 196m2 habitables, cette maison d'architecte offre :
- 6 chambres lumineuses pour accueillir famille et amis,
- 2 bureaux idéaux pour le télétravail,
- Salon, salle à manger avec cheminée,
- 1 atelier pour vos projets créatifs,
- Un préau, une cave et un abri bois
Les pièces de vie baignées de lumière par de grandes baies vitrées donnant sur la verdure, le parc et l'étang.
Offrant un cadre exceptionnel et bucolique, calme et préservé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et accès rapide à LA ROCHELLE.
Atouts supplémentaires : aéroport LA ROCHELLE / ILE DE RE / TGV Atlantique / accès 4 voies direction BORDEAUX -PARIS -NANTES
LE CHARME DE LA CAMPAGNE AUX PORTES DE LA VILLE
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal17137
- VilleMARSILLY
- PaysFrance
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix1995000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface196.55 m2
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambres6
- Nombre niveaux2
Autres
- Panneau SolaireOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique08/08/2025
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie finale206 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire211 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre49 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2023
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4248 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5747 EUR
- Surface de référence196
Mentions légales
Affichage des informations légales : Plaisance Immobilière - Transaction | Raison sociale : PLAISANCE IMMOBILIERE CONSEIL ET TRANSAC | Adresse siège social : 47 avenue du lazaret BP 23032 - 17031 LA ROCHELLE CEDEX 01 | Siret : 30112697500038 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR52301126975 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 1702 2018 000 032 807 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CREDIT MUTUEL OCEAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 34 rue Léandre Merlet BP 17 - 85001 LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 1702 2018 000 032 807 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Crédit Mutuel Océan | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 34 rue Léandre Merlet BP 17- 85001 LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
Plaisance Immobilière - Transaction
47 avenue du lazaret BP 23032
17031 LA ROCHELLE CEDEX 01
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