à louer

EXCLUSIVITÉ - A LA CELLE-SAINT-AVANT

À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette grande maison familiale pleine de charme, qui conjugue le cachet de l'ancien au confort moderne, le tout dans un environnement pratique et agréable au quotidien.

Avec plus de 180 m² habitables, cette maison de ville chaleureuse se distingue par ses beaux volumes et sa très bonne performance énergétique (DPE C).

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements, un vaste séjour/salon de plus de 50 m², lumineux et accueillant, avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle de bains, des WC indépendants et un cellier
Une cave en sous-sol

À l'étage : Deux espaces nuit bien distincts :
D'un côté : Un palier dessert deux chambres
De l'autre : Un second palier mène à trois autres chambres et une salle d'eau
Ces deux zones peuvent facilement être réunies selon vos besoins, offrant une grande modularité.

À l'extérieur :
Jardin clos de 758 m² avec terrasse idéale pour les beaux jours
Grande dépendance/Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules

Les atouts de ce bien :
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !
Menuiseries double vitrage
Assainissement collectif
DPE C : confort thermique et économies d'énergie
Panneaux solaires en autoconsommation pour plus d'indépendance énergétique

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou toute personne en quête d'espace et de confort.
À visiter sans tarder !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier votre visite.
Prix : 199.500 € FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur - 6,12 % TTC) / Référence : 6687

Eulalie ARNAULT - Conseillère indépendante en immobilier, La Roch'Immo
O6 38 90 71 99
eulalie.arnault@laroch-immo.com
EI - Agent commercial RSAC Tours n°2024AC00132

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